Строительство в Самаре. Реальные варианты и кидалово

Здесь можно обсуждать любые темы, связанные или не связанные досугом: флуд, срач, разборки всё здесь. Регистрация необязательна, можно постить анонимно.
чиХ
Авторитет
Авторитет
Сообщения: 2336
Зарегистрирован: Вт апр 19, 2005 4:25 pm
Благодарил (а): 49
Благодарили: 70

Re: Строительство в Самаре. Реальные варианты и кидалово

Сообщение чиХ »

Anders писал(а):
чиХ писал(а): исходя из этого делаю вывод что г-н Кошелев
1)пытается укрепить позиции своей компании на рынке перед возможным переделом,
2) возможно целит в политику,
надеюсь, что это скорее работа пиар отдела (читай: остап бендеровщина), а не реальные планы отдельно взятого дурач(зачёркнуто) господина.
не знаю если ли у них пиар как отдельная еденица, но имел возможность общаться с маркетингом, по некоторым причинам сомневаюсь что это их работа....
хотя бог его знает....
Es
Профессионал
Профессионал
Сообщения: 525
Зарегистрирован: Вт ноя 16, 2004 2:55 pm
Благодарил (а): 19
Благодарили: 17

Re: Строительство в Самаре. Реальные варианты и кидалово

Сообщение Es »

в Городе мира нет мира...

http://www.novayagazeta.ru/data/2010/091/07.html
Как захватить целый город. Советы специалистов
перейти к обсуждению ...

В Самаре в руки рейдеров может перейти огромный микрорайон «Город мира»

Так будет выглядить микрорайон «Город мира», если его позволят достроить

После того как Дмитрий Медведев потребовал «сажать за рейдерство», а сенатор Светлана Орлова указала, что в этих схемах, «как правило, участвуют работники госорганов и с этим нужно бороться», Госдума разработала пакет поправок, которые призваны защитить бизнес от недружественного поглощения. Месяц назад поправки вступили в силу.

Однако могут ли подобные законодательные меры реально защитить компании от рейдеров, вопрос открытый. По крайней мере, пока.

Жилищный проект самарской девелоперской компании «Региональный деловой центр» (РДЦ) «Город мира» предполагает долевое строительство целого микрорайона близ главной магистрали города Самары. В его концепцию входит не только строительство жилых домов, но и детских садов, школ и даже больницы.

Согласно планам разработчиков, кварталы в этом микрорайоне будут называться именами столиц: Москва, Париж, Лондон, Рим, Каир... и каждый будет иметь облик и атмосферу соответствующего города. Например, в парижском квартале установят Эйфелеву башню, лондонский — будет венчать стилизованный Биг-Бен, а римский квартал будет учитывать особенности романской архитектуры. Проект этот перспективный, и несмотря на посткризисный спад в строительной отрасли, до сих пор остается инвестиционно привлекательным. Так считают не только застройщики и вкладчики, но и чиновники регионального правительства.

Однако главная особенность «Города мира» состоит в том, что частная компания РДЦ по собственной инициативе предложила региональным властям часть жилых кварталов отдать под муниципальное жилье. Детально проанализировав возможности компании и степень ее надежности, министерство строительства и ЖКХ Самарской области около года назад дало «добро». И сегодня впервые в Самарской области на базе коммерческого строительства идет обкатка социальной программы, так называемой «рабочей ипотеки».

«Мы ценим инициативы частного бизнеса, — говорит министр строительства и ЖКХ Самарской области Павел Донской, — так как несмотря на предпринимаемые нами усилия, проблема ветхого жилья остро стоит для нашей губернии. Именно поэтому наши специалисты вместе с РДЦ стали разрабатывать программу льготной ипотеки, которая предоставит реальную возможность рядовым сотрудникам бюджетных предприятий приобрести новое комфортабельное жилье».

Идея программы «рабочей ипотеки», так же как и самой концепции микрорайона «Город мира», принадлежит известному самарскому бизнесмену, в прошлом президенту Торгово-промышленной палаты, Борису Ардалину. В 2002 году возглавляемая им на тот момент компания РДЦ приступила к строительству первых жилых кварталов микрорайона. Через четыре года, видя успешность проекта, финансовым партнером РДЦ стал тольяттинский Автовазбанк. А в 2007 году, по итогам сотрудничества, Автовазбанк по собственной инициативе предложил значительно увеличить кредитование «Города мира».

Строительство шло намеченными темпами. И даже в период экономического кризиса, когда строительная отрасль во всей стране переживала упадок, а треть строек в Самарской области была заморожена, «Город мира» сумел устоять. Худо-бедно удалось выкарабкаться из сложной ситуации. Более того, решением антикризисной комиссии при правительстве Самарской области РДЦ был включен в перечень стратегических предприятий региона.

Результат — за несколько лет два высотных квартала практически закончены, жилые площади раскуплены на 70%, а в программе «рабочая ипотека» уже принимают участие более 13 тысяч рядовых сотрудников самарских бюджетных предприятий.

Однако неожиданно возникла другая проблема в лице следователя по особо важным делам, подполковника юстиции Жуковой, которая установила, что РДЦ, якобы «путем обмана и злоупотребления доверием, ввел в заблуждение Автовазбанк» и выманил у него кредиты.

Солнечным июльским утром сотрудники ГСУ при ГУВД Самарской области провели выемку документов в компании «Региональный деловой центр». А чуть позже стало известно, что «на неустановленных сотрудников РДЦ» возбуждено уголовное дело по ст. 154 УК РФ — «мошенничество в особо крупных размерах». Инициатором дела выступил Автовазбанк.

«Это была полная неожиданность, — говорит генеральный директор РДЦ Николай Федоров. — За четыре года сотрудничества с Автовазбанком мы никогда не испытывали особых проблем. Проценты выплачивались исправно. Банк уже получил больше половины от суммы выданных кредитов. А недавно был подготовлен проект соглашения о реструктуризации долга, он был одобрен исполнительным советом Автовазбанка. Каждая копейка, полученная под строительство, шла в дело. Это без труда можно проследить по документам, копии которых имеются и у руководства банка. Мы даже провели независимую правовую экспертизу нашей документации по исполнению кредитных обязательств. Она показала полную необоснованность подобных претензий банка к нам».

Неожиданностью это уголовное дело явилось и для самарского бизнес-сообщества. «Мы давно на этом рынке, — говорит президент группы самарских девелоперских компаний «Прогресс-В» Вазых Мухамедшин. — «Город мира» как бизнес-проект привлекателен со всех точек зрения. А Бориса Ардалина я знаю как ответственного бизнесмена с безупречной репутацией. И вдруг уголовное дело. Довольно грубый ход. Поэтому я не исключаю, что это попытка рейдерского захвата. А в подобных действиях иногда бывают замешаны и недобросовестные сотрудники налоговых и правоохранительных органов».

После возбуждения уголовного дела обрушился шквал публикаций в региональной прессе. Стройка оказалась под угрозой. «Такого напряжения мы не испытывали даже в период кризиса, — говорит Николай Федоров, — им фактически удалось подсадить строительство. После этих публикаций мне пришлось заново встречаться с каждым из подрядчиков. Хорошо, что они знают наши принципы работы, ни один не ушел. А вот с дольщиками оказалось сложнее. Некоторые приостановили свои выплаты, в результате мы потеряли около 174 млн рублей, а стройка-то продолжается. Пока нам удается справляться с этой ситуацией. В любом случае обязательства перед дольщиками для нас важнее всего».

«Мы сами успешно можем достроить проект и заменить в проекте квартальной застройки РДЦ», — заявил член исполнительного совета банка Валерий Мартынов.

Может быть, и так. Однако, по оценкам экспертов, любая стройка, которая на середине цикла переходит в руки других «хозяев», неизбежно несет потери, вплоть до замораживания всего строительства. Здесь играют роль множество факторов: и смена подрядчиков, и замена оборудования, и обновление практически всей документации. Эти процедуры, как правило, занимают около года, а то и более. А за это время могут возникнуть проблемы с дольщиками. Люди перестанут доверять застройщику, а дальше — перекрытия дорог, митинги и голодовки. И частный конфликт хозяйствующих субъектов может стать уже проблемой не только дольщиков, но и городских и даже областных властей.

Комментарии

Председатель совета директоров ОАО «Автовазбанк» Николай Таран:

— Никакого конфликта между нами нет. Просто банк использует все законные методы для обеспечения ссудной задолженности, и у нас есть основания подозревать наличие мошеннических схем со стороны руководителей РДЦ. Пусть следствие проведет проверку и установит.

— Как вы оцениваете сам проект «Город мира»?

— Я считаю, что эта стройка — перспективный проект, но РДЦ не в состоянии его реализовать.

— Но ведь вы собирались заключать соглашение о реструктуризации долга. Согласно документам, РДЦ исправно выплачивал проценты, неужели эту ситуацию нельзя было разрешить без ущерба для самой стройки?

— При чем здесь ущерб для стройки, главное — нанесет ли это ущерб нашим вкладчикам. И потом, это как в брачном агентстве, вас устраивает контракт, а меня нет. Нам нужны наши деньги, вот и все. Мы просто требуем исполнения обязательств по взятым кредитам.

— Некоторые обвиняют вас в попытке рейдерского захвата.

— Рейдерский захват — это когда рейдер захватывает денежные потоки или имущество, принадлежащее другим людям. Денежных потоков в этом проекте нет, сейчас кризис. А все их имущество принадлежит дольщикам и нашему банку, ведь оно находится у нас в залоге. Поэтому захватывать там нечего.

Глава наблюдательного совета «Город мира» Борис Ардалин:

— Мы бы очень хотели договориться с Автовазбанком и выйти из этой ситуации без потерь в первую очередь для дольщиков. Но нас фактически взяли в тиски и пытаются душить.

На мой взгляд, то, что происходит вокруг нашего проекта, можно охарактеризовать как попытку рейдерского захвата. Мы уже наблюдали нечто подобное на примере кабельного завода «Росскат». До того как это предприятие связалось в Автовазбанком, оно было одним из самых процветающих в Самарской области. Теперь завод фактически принадлежит аффилированным структурам банка, а генеральным директором «Росската» является сам господин Таран. За счет свободных средств завода «Росскат» господин Таран провел декапитализацию Автовазбанка, а за счет кредитов Автовазбанка стремится стать владельцем «Росската», фактически лишив 40% акций совладельцев ООО «Росскат-капитал». В результате в этом году по всем финансовым показателям завод стал убыточным. Боюсь, и наш проект, в который мы вложили столько сил, ждет та же участь.
Anders
весёлый ёбарь
весёлый ёбарь
Сообщения: 2100
Зарегистрирован: Вс янв 17, 2010 11:15 am
Благодарил (а): 57
Благодарили: 98

Re: Строительство в Самаре. Реальные варианты и кидалово

Сообщение Anders »

Согласно планам разработчиков, кварталы в этом микрорайоне будут называться именами столиц: Москва, Париж, Лондон, Рим, Каир...
Каир!!! :D :D :D
Аватара пользователя
Tramal
Профессионал
Профессионал
Сообщения: 1380
Зарегистрирован: Ср май 23, 2007 9:01 am
Благодарил (а): 19
Благодарили: 46

Re: Строительство в Самаре. Реальные варианты и кидалово

Сообщение Tramal »

Anders писал(а):
Согласно планам разработчиков, кварталы в этом микрорайоне будут называться именами столиц: Москва, Париж, Лондон, Рим, Каир...
Каир!!! :D :D :D
класс!!!! ...напрашивается Шанхай, Бомбей, Стамбул...
Anders
весёлый ёбарь
весёлый ёбарь
Сообщения: 2100
Зарегистрирован: Вс янв 17, 2010 11:15 am
Благодарил (а): 57
Благодарили: 98

Re: Строительство в Самаре. Реальные варианты и кидалово

Сообщение Anders »

Tramal
не правильно. :)
раз там каир, то надо добавить архитектуру столиц индонезии, нигерии и сомали
Аватара пользователя
Tramal
Профессионал
Профессионал
Сообщения: 1380
Зарегистрирован: Ср май 23, 2007 9:01 am
Благодарил (а): 19
Благодарили: 46

Re: Строительство в Самаре. Реальные варианты и кидалово

Сообщение Tramal »

Anders писал(а):Tramal
не правильно. :)
раз там каир, то надо добавить архитектуру столиц индонезии, нигерии и сомали

не....ну не совсем же они дураки
Аватара пользователя
amid
Дружище
Дружище
Сообщения: 253
Зарегистрирован: Чт окт 16, 2008 10:33 am
Благодарил (а): 24
Благодарили: 15

Re: Строительство в Самаре. Реальные варианты и кидалово

Сообщение amid »

Да, кристально честные люди - Ардалины и Лашкин! никогда и никого не кидали! Ну просто-таки безупречная репутация!
Пока папа- Ардалин и теща Гусарова при постах были сынков даже поругивали за кидняки - ну типа пора дистанцироваться от вашего партнера и учителя Леши Шаповалова! Но смена губера, кризис, не до жиру короче, и хрен че там автовазбанк открутит, и не таких ребята кидали.
Anders
весёлый ёбарь
весёлый ёбарь
Сообщения: 2100
Зарегистрирован: Вс янв 17, 2010 11:15 am
Благодарил (а): 57
Благодарили: 98

Re: Строительство в Самаре. Реальные варианты и кидалово

Сообщение Anders »

amid
Вы очень тонко зрите в корень. :)
Настолько тонко, что щас Вам предъявят что-нибудь.
Ну его нах.
Давайте лучче Старого обзовём. :)
Аватара пользователя
Периц
Профессионал
Профессионал
Сообщения: 2441
Зарегистрирован: Вс фев 18, 2007 6:52 pm
Благодарил (а): 0
Благодарили: 7

Re: Строительство в Самаре. Реальные варианты и кидалово

Сообщение Периц »

Амид,
там короче история завертелась, Лашкин счас отмазывается от Ардалиных, типа не партнеры оне ему, грозится в Обэп заяву накидать на предмет мошенничества с его имуществом. Еще была история, в одно известное тебе СМИ Лашкин с Ардалиным занесли тысяч 500 на предмет что бы их не трогали. Их не трогали.. ровно неделю, а потом как плесканули дерьма из ведерка :mrgreen:
Аватара пользователя
Периц
Профессионал
Профессионал
Сообщения: 2441
Зарегистрирован: Вс фев 18, 2007 6:52 pm
Благодарил (а): 0
Благодарили: 7

Re: Строительство в Самаре. Реальные варианты и кидалово

Сообщение Периц »

ту ЧиХ
Кошелек пока играется в политику, но по уши туда не залез. И тем более в мэры.. Смотри и него по осени сдача домов и он вдруг решил пойти на мэра, как ты думаешь, сдаст он свои дома в сентябре-октябре? Я думаю нет... Кошельком пугали всех. А что в действительности он хочет это вообще хз
Аватара пользователя
Периц
Профессионал
Профессионал
Сообщения: 2441
Зарегистрирован: Вс фев 18, 2007 6:52 pm
Благодарил (а): 0
Благодарили: 7

Re: Строительство в Самаре. Реальные варианты и кидалово

Сообщение Периц »

[quote="Es"]в Городе мира нет мира...

вы это, больше Новой газете верьте...
Es
Профессионал
Профессионал
Сообщения: 525
Зарегистрирован: Вт ноя 16, 2004 2:55 pm
Благодарил (а): 19
Благодарили: 17

Re: Строительство в Самаре. Реальные варианты и кидалово

Сообщение Es »

Периц писал(а):
Es писал(а):в Городе мира нет мира...

вы это, больше Новой газете верьте...
"..не читайте перед обедом Советских газет.."?? :mrgreen:
а кому верить?
Аватара пользователя
Периц
Профессионал
Профессионал
Сообщения: 2441
Зарегистрирован: Вс фев 18, 2007 6:52 pm
Благодарил (а): 0
Благодарили: 7

Re: Строительство в Самаре. Реальные варианты и кидалово

Сообщение Периц »

вот это вопрос....
ибо у каждого своя правда :mrgreen:
чиХ
Авторитет
Авторитет
Сообщения: 2336
Зарегистрирован: Вт апр 19, 2005 4:25 pm
Благодарил (а): 49
Благодарили: 70

Re: Строительство в Самаре. Реальные варианты и кидалово

Сообщение чиХ »

Периц писал(а):ту ЧиХ
Кошелек пока играется в политику, но по уши туда не залез. И тем более в мэры.. Смотри и него по осени сдача домов и он вдруг решил пойти на мэра, как ты думаешь, сдаст он свои дома в сентябре-октябре? Я думаю нет... Кошельком пугали всех. А что в действительности он хочет это вообще хз
а я вроде про мерские выборы вообще ничего не говорил..... или я чота непомню?)
Аватара пользователя
Периц
Профессионал
Профессионал
Сообщения: 2441
Зарегистрирован: Вс фев 18, 2007 6:52 pm
Благодарил (а): 0
Благодарили: 7

Re: Строительство в Самаре. Реальные варианты и кидалово

Сообщение Периц »

фраза у тебя есть "возможно целит в политику"
Ответить

Вернуться в «Разговоры обо всём»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей