Строительство в Самаре. Реальные варианты и кидалово

Здесь можно обсуждать любые темы, связанные или не связанные досугом: флуд, срач, разборки всё здесь. Регистрация необязательна, можно постить анонимно.
And123
Приват
Приват
Сообщения: 660
Зарегистрирован: Ср июл 19, 2006 6:16 pm
Благодарил (а): 16
Благодарили: 51

Строительство в Самаре. Реальные варианты и кидалово

Сообщение And123 »

В прошлом году во всю пиарился ВолгаГрупп и проектом "Дубрава".
В этом году - Кошелев, с новой застройкой.

Не спец в этом сегменте рынка, но, ИМХО, масштабы и цены заставляют призадуматься. Реально они хотят укладываться в заявленные сроки и цены?

Предлагаю обсуждать здесь варианты первичного жилья.
Аватара пользователя
Кошка
Профессионал
Профессионал
Сообщения: 523
Зарегистрирован: Вс мар 11, 2007 9:30 pm
Благодарил (а): 3
Благодарили: 3

Re: Строительство в Самаре. Реальные варианты и кидалово

Сообщение Кошка »

And123
с Дубравой, собственно как и с первичкой связыватся не рекомендую. Кидают слишком часто. Лучше уж брать новое и уже построенное, а не на стадии проекта или котлована.
Аватара пользователя
Чужой
Дружище
Дружище
Сообщения: 485
Зарегистрирован: Чт сен 30, 2004 2:59 pm
Благодарил (а): 21
Благодарили: 29

Re: Строительство в Самаре. Реальные варианты и кидалово

Сообщение Чужой »

ХЗ как сейчас, но несколько лет назад покупал квартиру от Авиакора. ИМХО самый серьезный игрок на рынке бюджетного жилья. Серьезных косяков не замечено, было небольшое отставание по срокам и мелкие проблемы с качеством. Встречался с Кошелевым, мужик очень позитивный и конструктивный, пришли к взаимовыгодному варианту, все поправили, я остался доволен. Общение - 5 :)
Аватара пользователя
karabas
Профессионал
Профессионал
Сообщения: 1861
Зарегистрирован: Сб янв 14, 2006 4:37 pm
Благодарил (а): 0
Благодарили: 17

Re: Строительство в Самаре. Реальные варианты и кидалово

Сообщение karabas »

сейчас любое строительство, которое не на стадии готовности, очень рисковое. в смысле, покупка.
Anders
весёлый ёбарь
весёлый ёбарь
Сообщения: 2100
Зарегистрирован: Вс янв 17, 2010 11:15 am
Благодарил (а): 57
Благодарили: 98

Re: Строительство в Самаре. Реальные варианты и кидалово

Сообщение Anders »

Мог бы пропеть длинную песню про волгагрупп, но не буду.
Нельзя рассказывать плохое про мёртвых. А они мертвы, даже если кто-то вас будет уверять в обратном.
Длинный административный ресурс поможет им уйти от уголовки, дольщикам он не поможет.

При инвестициях в целом рекомендую обратить внимание на следующее:
Наличие законного подключения ко всем сетям;
Наличие проекта, прошедшего экспертизу;
Наличие разрешения на строительство (действующего).

про авиакор плохого не слышал, но, возможно, потому что не интересовался.
And123
Приват
Приват
Сообщения: 660
Зарегистрирован: Ср июл 19, 2006 6:16 pm
Благодарил (а): 16
Благодарили: 51

Re: Строительство в Самаре. Реальные варианты и кидалово

Сообщение And123 »

Смущает очень большой разброс в цене.
Авиакор - 30 000 долевка и от 42 000 - готовое
Квартал - от 20 000 долевка и от 30 000 - готовое
ВолгаГрупп - не знаю, просто не доверяю
Дома, инвесторами которых являлись банки - от 45 000р.

По району - это все НЕ ЦЕНТР,
Особой корреляции в цене между, к примеру, Дыбенко, Шапито и Стара-Загора не заметил.

В целях инвестиции (+ заем) брать район Димитрова по 45 за квадрат стоит? Обещают свидетельство оформить в июле
Аватара пользователя
Дядюшка ХО
Приват
Приват
Сообщения: 3064
Зарегистрирован: Сб янв 13, 2007 3:03 pm
Благодарил (а): 135
Благодарили: 107

Re: Строительство в Самаре. Реальные варианты и кидалово

Сообщение Дядюшка ХО »

Авиакор, как не странно, строит...и сдает... далеко только... Чесслово весной не верил в возможность реализации кошелевки в полном объеме. Сейчас начинаю подозревать, что смогут.. Не только стены, но и благоустройство...и сети, и..... Бля! вы не поверите! Какую-никакую инфраструктуру...
Anders
весёлый ёбарь
весёлый ёбарь
Сообщения: 2100
Зарегистрирован: Вс янв 17, 2010 11:15 am
Благодарил (а): 57
Благодарили: 98

Re: Строительство в Самаре. Реальные варианты и кидалово

Сообщение Anders »

а бывает вот так:
Вложения
Barkli.jpg
Barkli.jpg (90.2 КБ) 785 просмотров
And123
Приват
Приват
Сообщения: 660
Зарегистрирован: Ср июл 19, 2006 6:16 pm
Благодарил (а): 16
Благодарили: 51

Re: Строительство в Самаре. Реальные варианты и кидалово

Сообщение And123 »

Старый писал(а):Авиакор, как не странно, строит...и сдает... далеко только... Чесслово весной не верил в возможность реализации кошелевки в полном объеме. Сейчас начинаю подозревать, что смогут.. Не только стены, но и благоустройство...и сети, и..... Бля! вы не поверите! Какую-никакую инфраструктуру...
ИМХО. По моим сведениям, Кошелев-проект не кредитуется ни одним банком. Исключительно наличка.
Anders
весёлый ёбарь
весёлый ёбарь
Сообщения: 2100
Зарегистрирован: Вс янв 17, 2010 11:15 am
Благодарил (а): 57
Благодарили: 98

Re: Строительство в Самаре. Реальные варианты и кидалово

Сообщение Anders »

соотношение цена/район имхо интересное по дому на галактионовской/пионерской
Аватара пользователя
karabas
Профессионал
Профессионал
Сообщения: 1861
Зарегистрирован: Сб янв 14, 2006 4:37 pm
Благодарил (а): 0
Благодарили: 17

Re: Строительство в Самаре. Реальные варианты и кидалово

Сообщение karabas »

низкие цены сейчас объясняются очень просто - стремлением минимизировать убытки. люди сидят в кредитах по уши, им нужно хоть с убытком, но продать, пока банк вообще бесплатно не забрал
Аватара пользователя
Дядюшка ХО
Приват
Приват
Сообщения: 3064
Зарегистрирован: Сб янв 13, 2007 3:03 pm
Благодарил (а): 135
Благодарили: 107

Re: Строительство в Самаре. Реальные варианты и кидалово

Сообщение Дядюшка ХО »

And123 писал(а):
Старый писал(а):Авиакор, как не странно, строит...и сдает... далеко только... Чесслово весной не верил в возможность реализации кошелевки в полном объеме. Сейчас начинаю подозревать, что смогут.. Не только стены, но и благоустройство...и сети, и..... Бля! вы не поверите! Какую-никакую инфраструктуру...
ИМХО. По моим сведениям, Кошелев-проект не кредитуется ни одним банком. Исключительно наличка.
Спроси у Перца.... :oops: :oops:
Аватара пользователя
Кошка
Профессионал
Профессионал
Сообщения: 523
Зарегистрирован: Вс мар 11, 2007 9:30 pm
Благодарил (а): 3
Благодарили: 3

Re: Строительство в Самаре. Реальные варианты и кидалово

Сообщение Кошка »

And123 писал(а):ИМХО. По моим сведениям, Кошелев-проект не кредитуется ни одним банком. Исключительно наличка.
В начале никто не кредитуется, начинают строить на свои. Проблемы позже начинаются, когда дорожают стройматериалы и денег от выкупленных уже квартир не хватает. Начинаются попытки прокредитоваться, не всегда успешные.
Про Кошелев пока говорить не буду ничего - не обладаю информацией, да и не интересны районы строительства. Знаю точно на "свои" строит спектр недвижимости ЖК Современник напротив МТЛ. Стройка там круглые сутки идет, и все обещанные секции пока сдали вовремя.
Аватара пользователя
MihanFox
Свой
Свой
Сообщения: 235
Зарегистрирован: Пн апр 20, 2009 1:56 pm
Благодарил (а): 0
Благодарили: 0

Re: Строительство в Самаре. Реальные варианты и кидалово

Сообщение MihanFox »

And123 писал(а):
Старый писал(а):Авиакор, как не странно, строит...и сдает... далеко только... Чесслово весной не верил в возможность реализации кошелевки в полном объеме. Сейчас начинаю подозревать, что смогут.. Не только стены, но и благоустройство...и сети, и..... Бля! вы не поверите! Какую-никакую инфраструктуру...
ИМХО. По моим сведениям, Кошелев-проект не кредитуется ни одним банком. Исключительно наличка.
Ну да..., сбер активно кошелева деньгами пичкает. Совместный проект, еще год назад в филиалах сбера про этот проект болтовня велась и активно ипотечные кредиты клиентам как раз на этот проект рекламировались.
Аватара пользователя
Tramal
Профессионал
Профессионал
Сообщения: 1380
Зарегистрирован: Ср май 23, 2007 9:01 am
Благодарил (а): 19
Благодарили: 46

Re: Строительство в Самаре. Реальные варианты и кидалово

Сообщение Tramal »

"Кошелев" впечатляет...Десятки кранов, работающих одновременно. Квартиры с отделкой - материалы не вот чтобы гавно, вполне нормальные для эконом класса, обои поклеены ровно. Только планировка так себе, квартирки маленькие. Выиграл тендер у Минобороны на 1,86 млррд для расселения вояк.

Единственно смутило...Ехал мимо, даже остановился: кладку стены пацан делает, лет, на мой взгляд, 14...
Ответить

Вернуться в «Разговоры обо всём»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя